Lovely home in Nürnberg, Nurnberg

English: Fantastic 2.5-room flat with balcony and parking space in Nuremberg Schoppershof - your new home awaits! Welcome to your new oasis of well-being! This stylish, fully furnished 2.5-room flat in the popular residential area of Schoppershof not only offers you a modern ambience, but also a perfect combination of comfortable and urban living in the heart of Nuremberg. The flat is located on the 3rd floor of a well-kept apartment block and is ready to move into. The light-flooded flat impresses with its bright and friendly atmosphere. The inviting modern hallway leads directly to the centrepiece of the flat. The spacious, newly furnished living area invites you to relax and unwind and offers plenty of space for socialising in the evenings. Not only the stylish furnishings with natural materials, such as the real wood table or the woollen carpet, are a highlight, but also the electrically adjustable blinds and the option of connecting a sound system. The separate kitchen, which is also accessible via the hallway, is a real paradise for anyone who loves cooking. With a fridge-freezer, touch ceramic hob, oven, microwave, dishwasher and washing machine, it is not only fully equipped but also offers plenty of space for preparing culinary delights. The cosy bedroom facing the quiet inner courtyard offers a retreat and restful nights. The modern acoustic panels have reading lamps that can be operated directly from the 180x200m bed. The spacious sliding-door wardrobe offers space for clothes and personal belongings. Here or on the balcony, you can leave everyday life behind you and recharge your batteries. The balcony offers a view of the nearby park and invites you to enjoy the fresh air and sunshine on the wooden terrace. Whether for an outdoor breakfast or a cosy evening with friends - this space will quickly become your favourite place. The connecting room between the living room and bedroom is ideal as a workplace and offers space to separate work and private life in times of home office. The flat also has two sanitary rooms, each of which has windows on the daylight fresh air shaft. The highlights of the bathroom include not only the modern rain shower with hand shower, heated towel rail, washbasin with vanity unit and mirror cabinet, but also the integrated ceiling speakers, which can be controlled via a sound system. The flat has its own extra-wide parking space directly in the lockable inner courtyard, ensuring stress-free parking in the city. The lockable basement offers plenty of additional storage space. German: Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Nürnberg Schoppershof – Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese stilvoll voll-möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohngegend Schoppershof bietet Ihnen nicht nur ein modernes Ambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus komfortablen und urbanen Wohnen im Herzen von Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bezugsfertig. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der einladende moderne Flur führt direkt zum Herzstück der Wohnung. Der großzügige neu möblierte Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Nicht nur die stilvolle Einrichtung mit Naturmaterialien, wie z.B. dem Echtholztisch oder dem Wollteppich, sind ein Highlight, sondern auch die elektrisch verstellbaren Rollos und die Möglichkeit des Anschlusses eines Soundsystems. Die separate Küche, welche ebenfalls über den Flur erreichbar ist, ist ein wahres Paradies für alle, die gerne Kochen. Mit Kühl- und Gefrierschrank, Touch-Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle sowie Spül- und Waschmaschine ist sie nicht nur vollständig ausgestattet sondern bietet darüber hinaus viel Platz zur Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das gemütliche Schlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof bietet einen Rückzugsort und erholsame Nächte. Die modernen Akustikpaneele verfügen über Leselampen, die direkt aus dem 180x200m Bett bedienbar sind. Der geräumige Schwebetürenschrank bietet Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände. Hier oder auch auf dem Balkon können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken. Der Balkon bietet Blick auf den naheliegenden Park und lädt ein frische Luft und Sonne auf der Holzterrasse zu genießen. Ob für ein Frühstück im Freien oder einen gemütlichen Abend mit Freunden – dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Das Verbindungszimmer zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Arbeitsplatz und bietet in Zeiten von Homeoffice, Raum berufliches und privates zu trennen. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Sanitärräume, welche jeweils über Fenster am Tageslicht-Frischluft-Schacht besitzen. Zu den Highlights des Badezimmers zählen nicht nur die moderne Regendusche samt Handbrause, Handtuchheizung, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sondern auch die integrierten Deckenlautsprecher, die über eine Soundanlage gesteuert werden können. Der eigene extra breite Stellplatz direkt im absperrbaren Innenhof gehört zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken in der Stadt. Der abschließbare Kelleranteil bietet über genügend zusätzlichen Stauraum. Lagebeschreibung und Umgebung Die Wohnung befindet sich in Nürnberg Schoppershof/Veilhof, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil. Besonders zeichnet die Lage die besonders hohe Lebensqualität und die Kombination aus urbanen Wohnen, Grünflächen sowie eine exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar, z.B.: - Rossmann: 120m - Netto: 260m - Bäckerei: 300m - Norma: 400m - Ebl: 600m - Edeka: 650m Für medizinische Anliegen befinden sich Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken in direkter Umgebung. Entdecken Sie eine kulinarische Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Eine Vielzahl an italienischen, griechischen, mexikanischen, deutschen oder asiatischen Restaurants sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Nürnbergs. - Busstationen: 90m - Straßenbahnstation: 110m - U-bahnstation: 550m Auch die Anbindung an den Stadtring, Autobahn und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind optimal, sodass auch andere Stadtteile und umliegende Regionen mit dem Auto gut zu erreichen sind. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die nahegelegenen Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Der Rechenberganlage ist 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Den Wöhrder See erreichen Sie zu Fuß in 10 min. Fitnessstudios in der Nähe ergänzen das Angebot und bieten moderne Einrichtungen für gesundheitsbewusste Stadtbewohner. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schulen und höheren Bildungsanstalten und Universitäten sind in der Umgebung gut vertreten und leicht erreichbar, was diesen Standort auch für Familien und Studenten attraktiv macht. Raumaufteilung und Ausstattung Küche mit Südausrichtung (ca. 8qm): - moderner Fliesenspiegel - geräumige Einbauküche mit Elektrogeräten: Kühlschrank, Gefrierschrank, Touch-Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spül- und Waschmaschine - elektrisch verstellbare Rollläden Wohnzimmer mit Südausrichtung (17 qm): - neu und vollmöbiliertes Wohnzimmer - TV-Element, Kommode und Couchtisch in saften Cashmereton - modernes Cordsofa - Echtholztisch mit zwei Stühlen - Designerleuchte - Wollteppich - elektrisch verstellbare Rollläden Flur (ca. 3qm): - verbindet Wohnzimmer, Küche und WC - integrierte Akustikpaneel Garderobe - Licht mit abstellbarem Bewegungssensor Schlafzimmer mit Nordausrichtung (ca. 17qm): - geräumiger Schwebetürenschrank mit integriertem Ordnungssystem - Kommode - gemütliches Bett 180x200m - Akustikpaneel mit Leselampen und indirekter Beleuchtung - elektrisch verstellbare Rollläden Balkon mit Nordausrichtung: - Holzauflage mir Wasserablauf in Teakholzoptik - Sichtschutz in Holzoptik - Aufklappbarer Tisch und zwei Stühlen - Blick in den Innenhof Verbindungszimmer (ca. 4qm): - verbindet Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer - Schreibtisch als Arbeitsplatz Badezimmer (ca. 4 qm): - pflegeleichter Fliesenboden, deckenhoch gefliest - eingebaute Deckenlautsprecher - Fenster mit Tageslicht-Frischluftschacht - Regendusche - Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank - Handtuchheizkörper - Gastherme WC (ca 2 qm); - pflegeleichter Fliesenboden, schulterhoch gefliest - Fenster mit Tageslicht-Frischluftschacht - WC und Waschbecken Kellerraum (ca. 6qm) Stellplatz im abschließbaren Innenhof - Parkplatzsuche ade! Allgemein: - Böden im Wohnraum: Laminatboden - Böden Bad/WC: Fliesenboden - elektrische Rollos an allen Außenfenstern - Kunststofffenster Doppel-, Isolierverglasung mit Schallschutz - Sat-TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer Soundsystem: die Wohnung verfügt über Anschlüsse für ein Sound System für Wohnzimmer und Bäder. Elektrische Rollläden: Rollläden sind in der ganzen Wohnung elektrisch verstellbar.