Luxury apartment in the center of Munich (Maxvorstadt) with separate Homeoffice. Smart Home & luxury hotel bed. Freshly renovated., Munchen

English: This friendly, modern and luxuriously furnished apartment is located on the third floor and can be moved into at any time. The renovation was done at the highest level and with the most modern standards. The entire apartment has smart home functions: the lights, heating, etc. can all be operated via an iPad. The entire apartment is equipped with indirect lighting on the side and spots on the ceiling. This creates a very bright, but also wonderfully cozy ambience. The floor is a high-quality parquet floor and the tiles in the bathroom have a noble marble look. The apartment has a total of three attractive rooms. As soon as the apartment is entered, a very spacious and open kitchen / dining room greets you with a new and extremely high-quality kitchen, which is equipped with Gaggenau and Siemens appliances. Both the oven and the steamer are of course standard here. The kitchen is fully equipped with pots, cutlery, glasses, etc. Connected to the dining room is a cozy living room with a sofa bed and a large flat screen TV. A Sonos sound system with a soundbar and two additional speakers is also installed. The bedroom is separated from the other rooms by an impressive glass wall. This can be completely closed, so that a completely separate bedroom is created. If necessary, these glass walls can be opened so that an even more spacious ambience is created in the entire apartment. The bedroom is equipped with an extremely high quality hotel bed. Bed linen and towels are also provided - you can just move in with your suitcase. From the bedroom you enter the walk-in dressing room via a sliding door, which is connected to a spacious, open marble bathroom. The shower has a large rain shower head. Behind the kitchen is a storage room and laundry room, which is equipped with a new washing machine and a separate dryer. Another highlight of the apartment is the completely separate 16sqm home office / home gym. It is located directly across from the apartment door and can be locked separately. This guarantees absolute peace and quiet. The home office is flooded with daylight through two skylights. At night, a very nice ambience can also be created here using indirect lighting on the side and spots on the ceiling. The property's energy certificate is up-to-date and available. An elevator takes you comfortably to the third floor. The apartment also has a balcony, where you can relax from everyday life. Here is a comfortable hanging chair for relaxation. The entire balcony is also equipped with indirect lighting on the floor. You also have a dry cellar room and, if required, a single parking space in the in-house garage for an extra 150 euros per month. The apartment can be moved into immediately. If you have any questions, please feel free to contact me at any time. German: Diese freundliche, moderne und luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich im dritten OG und kann jederzeit bezogen werden. Die Wohnung wurde Ende 2021 komplett kernsaniert. Die Sanierung wurde auf höchstem Niveau und mit den modernsten Standards gemacht. Die komplette Wohnung verfügt über Smart-Home Funktionen: die Lichter, die Heizung, etc. können alle über ein iPad bedient werden. Die gesamte Wohnung ist mit indirekter Beleuchtung auf der Seite, sowie Spots an der Decke ausgestattet. Dies wirkt für ein, bei Bedarf, sehr helles, aber auch wunderschön gemütliches Ambiente. Der Boden ist ein hochwertiger Parkettboden und die Fließen im Bad haben eine edle Marmoroptik. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei attraktive Zimmer. Sobald die Wohnung betreten wird, grüßt ein sehr großzügiges und offenes Koch/Esszimmer mit einer neuen und extrem hochwertigen Küche, welche mit Gaggenau und Siemensgeräten ausgestattet ist. Sowohl Ofen, als auch Dampfgarer sind hier selbstverständlich der Standard. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Töpfen, Besteck, Gläsern, usw. Angeschlossen an das Esszimmer ist ein gemütliches Wohnzimmer mit einer Schlafcouch und einem großen Flatscreen TV. Ein Sonos Soundsystem mit einer Soundbar und zwei weiteren Lautsprechern ist ebenfalls installiert. Das Schlafzimmer ist von den anderen Räumen über eine beeindruckende Glaswand mit Vorhang abgetrennt. Diese lässt sich komplett schließen, sodass ein komplett separates Schlafzimmer entsteht. Auf Bedarf können diese Glaswände geöffnet werden, sodass in der ganzen Wohnung ein noch großzügigeres Ambiente entsteht. Das Schlafzimmer ist mit einem extrem hochwertigem Hotelbett ausgestattet. Bettwäsche und Handtücher sind ebenfalls vorhanden - Sie können einfach mit Ihrem Koffer einziehen. Vom Schlafzimmer begibt man sich über eine Schiebetüre in die begehbare Ankleide, welche mit einem großzügigem offenen Marmorbad verbunden ist. Die Dusche hat einen großen Regenduschkopf. Hinter der Küche befindet sich eine Abstellkammer und Waschraum, welches mit einer neuen Waschmaschine und einem separatem Trockner ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das komplett separate 16qm große Homeoffice/Homegym. Es befindet sich direkt gegenüber von der Wohnugstüre und kann separat verschlossen werden. Dadurch kann absolute Ruhe garantiert werden. Das Homeoffice wird durch zwei Dachfenster mit Tageslicht durchflutet. Bei Nacht kann hier ebenfalls über eine indirekte Beleuchtung auf der Seite und Spots an der Decke ein sehr schönes Ambiente geschaffen werden. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die dritte Etage. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Hier befindet sich zur Entspannung ein gemütlicher Hängesessel. Der gesamte Balkon ist ebenfalls mit indirekter Beleuchtung am Boden ausgestattet. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine trockener Kellerraum und bei Bedarf ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Garage für 150 Euro extra pro Monat. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit an mich wenden.