Furnished three rooms ground floor apartment with own garden directly at the Engl. garden and small river - with whirlpool and fireplace, Munchen

English: The 3-room apartment impresses with its location directly on the English Garden (Isarauen) and a small stream that borders the property. There is a security fence on the property boundary. The apartment has 2 bedrooms, 1 living room, 1 large kitchen and 2 bathrooms. Both bathrooms are adjacent to a bedroom (the large bathroom has a whirlpool bath and a shower, the small bathroom has a shower). The en suite bathrooms allow for a lot of privacy. This makes the apartment suitable for families as well as for student shared apartments or other shared apartments. The living room has a fireplace and a piano, the kitchen is large and in good condition; the refrigerator is new. The large garden can be reached via the living room and offers a nice indoor-outdoor feeling. The covered patio directly on the stream is for sole use and invites you to linger. The apartment is in a two-family house. Several parking spaces are available and included in the price. The washing machine and dryer are available in the basement. There is also the option of storing things in the basement. Parkstadt Schwabing (Microsoft, IBM) can be reached in just 10 minutes by car, 15 minutes by bike and 20 minutes by public transport. The city center can be reached in 30 minutes. The TUM Munich and Garching are nearby. Supermarket and bakery are nearby, the nearest bus stop is about 5 minutes away and takes you to the Studentenstadt subway station (U6). The apartment offers a high recreational value with its direct location on the stream and the many trees. It borders directly on the Isarauen (extension of the English Garden) and the Isar. By bike you can quickly get to Poschinger Weiher for swimming, Aumeister (beer garden), the Allianz Arena and the Beach Arena. German: Diese voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Lage direkt am Englischen Garten (Isarauen) und einem kleinen Bach, der an das Grundstück grenzt. Es gibt einen Sicherheitszaun an der Grundstücksgrenze. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche und 2 Badezimmer. Beide Badezimmer grenzen jeweils an ein Schlafzimmer (das große Badezimmer hat eine Whirlpool-Badewanne und eine Dusche, das kleine Bad eine Dusche). Die Bäder en Suite ermöglichen viel Privatsphäre. So eignet sich die Wohnung sowohl für Familien, als auch für Studenten- WGs oder andere Wohngemeinschaften. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und ein Klavier, die Küche ist groß und in einem neuwertigen Zustand; der Kühlschrank ist neu. Der große Garten ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet ein schönes Indoor-Outdoor-Feeling. Der Freisitz mit Überdachung direkt am Bach ist zur alleinigen Nutzung und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Mehrere Parkplätze sind vorhanden und im Preis inbegriffen. Die Waschmaschine und der Trockner stehen im Keller zur Verfügung. Im Keller besteht auch die Möglichkeit zur Lagerung von Sachen. Die Parkstadt Schwabing (Microsoft, IBM) ist in nur 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Fahrrad und 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Stadtzentrum ist in 30 Minuten erreichbar. In der Nähe ist die TUM München und Garching. Supermarkt und Bäcker sind in der Nähe, die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Minuten entfernt und bringt Sie zur U-Bahn-Station Studentenstadt (U6). Die Wohnung bietet einen hohen Freizeitwert durch die Lage direkt am Bach und den vielen Bäumen. Sie grenzt direkt an die Isarauen (Verlängerung des Englischen Gartens) und an die Isar. Mit dem Fahrrad gelangt man schnell zum Poschinger Weiher zum Baden, Aumeister (Biergarten), zur Allianz Arena und der Beach Arena.