Stylish 3 room apartment in the clinic district - close to the center and still quiet, Dortmund

English: Your new home is on the first floor of a well-kept 9-family house. The house is on a side street. The beautiful, bright 3 room apartment offers an optimal room layout. The spacious central hallway takes you to your other rooms (living room, kitchen, bedroom, bathroom, office and storage room). From the living room and the kitchen you have an unobstructed view of the beautiful light effects and projections on the Dortmunder U, one of Dortmund's landmarks. Your apartment is completely refurbished (new electrical wiring, sockets and switches in all rooms), renovated and furnished. The vinyl floor, the furniture and the fitted kitchen were newly purchased in 2019. The kitchen is equipped with all the necessary functions: gas stove, refrigerator, dishwasher etc. Crockery, cutlery, glasses, etc. are available in sufficient quantities. Bedroom and office each have a bed. In addition, they are stylishly furnished to meet your needs. The living room is furnished with a sofa, a cupboard and a low board. The smart TV has a variety of TV programs and is Netflix-enabled. The bathroom was completely renovated in 2018. All costs (additional costs, heating costs, electricity, water and Internet/TV etc.) are included in the all-inclusive rent. The apartment is located in Dortmund's clinic district, a very popular inner-city area near the Kreuzviertel - both districts include e.g. due to its large number of restaurants and cozy bars, it is probably one of the most popular residential areas in the inner-city area. The location of the apartment is characterized by ideal transport connections to local public transport, as it is absolutely central. It also has very good transport links to the B1 in the south and the feeder road to the north. The city center is only 6, the main station 13 minutes walk away. Underground stations and a shopping center for daily needs are in the immediate vicinity. Also in the immediate vicinity is the Westpark, a very popular green area in the middle of the city, especially in summer. German: Im ersten Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses befindet sich ihr neues Zuhause. Das Haus liegt in einer Nebenstraße. Die schöne, helle 3 Zimmer Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung. Über den großzügigen zentralen Flur gelangen sie zu ihren weiteren Räumlichkeiten (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Büro und Abstellraum). Von dem Wohnzimmer und der Küche aus hat man einen unverstellten Blick auf die schönen Lichtspiele und Projektionen am Dortmunder U, eines der Wahrzeichen Dortmunds. Ihre Wohnung ist komplett saniert (neue Elektroleitungen, Steckdosen und Schalter in allen Räumen), renoviert und möbliert. Der Vinylboden, das Mobiliar sowie die Einbauküche sind im Jahr 2019 neu angeschafft worden. Die Küche ist mit allen notwendigen Funktionen ausgestattet: Gasherd, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine etc. Geschirr, Besteck, Gläser etc. sind in ausreichendem Umfang vorhanden. Schlafzimmer und Büro verfügen über jeweils ein Bett. Darüber hinaus sind sie bedarfsgerecht und stilvoll eingerichtet. Das Wohnzimmer ist mit einem Sofa, einem Regalschrank und einem Lowboard möbliert. Der Smart-TV verfügt über eine Vielzahl an TV-Programmen und ist Netflix-fähig. Das Badezimmer wurde 2018 komplett renoviert. In der Pauschalmiete sind alle Kosten (Nebenkosten, Heizkosten, Strom, Wasser sowie Internet/TV etc.) enthalten. Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Klinikviertel, einem sehr beliebten Innenstadtbereich in der Nähe des Kreuzviertels – beide Quartiere zählen u. a. aufgrund ihrer Vielzahl von Restaurants und gemütlichen Lokalen zu den wohl beliebtesten Wohnlagen im innerstädtischen Bereich. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ideale Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr aus, da sie absolut zentral gelegen ist. Ebenfalls verfügt sie über sehr gute Verkehrsanbindungen an die südlich gelegene B1 sowie den nördlich gelegenen Autobahnzubringer. Die Innenstadt ist nur 6, der Hauptbahnhof 13 Gehminuten entfernt. U-Bahnhaltestellen sowie ein Einkaufszentrum zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Westpark, eine - gerade im Sommer - sehr beliebte Grünanlage inmitten der Stadt.