Loft-like garden flat with lake access, 15 min from City Centre, Berlin

English: "A villa in the countryside with a large terrace, with the Baltic Sea in front and Friedrichstrasse behind; with a beautiful view, rural and sophisticated." Kurt Tucholsky, The Ideal Welcome to your new home! This unique, loft-like park flat with 3.40 metre ceilings, underfloor heating, barrier-free access and many other extras is the perfect place to relax. This flat is a jewel because, loosely based on Tucholsky, it combines two opposites: The city at the back with very good public transport connections and the quiet park with bathing lake at the front. The spacious flat is flooded with light and quiet and has no windows facing the street. The bathing lake is only 60 metres away and and can be reached directly from the flat via the access to the park. The flat is an idyllic retreat from the hectic city life. If you still want to enjoy the vibrant city centre, you have the option of getting to Alexanderplatz in just 15 minutes - thanks to the tram stop right outside your door, which takes you directly to Berlin's central sights such as Museum Island, Friedrichstraße and Hackescher Markt. By bike, it's 10 minutes to Prenzlauer Berg and 25 minutes to Friedrichstraße. It is also so close to horse paddocks and fields outside the city. The highlight of this flat is the large terrace with lake view, where you can enjoy your free time. A Bechstein piano with silent mode also meets professional demands. A high-tech fitness trainer and space for yoga and workouts are available. The flat has 2 bathrooms and a spacious utility/laundry room. Cleaning (approx. every 4 weeks) is included. The utility room and the large entrance area with workplace are counted as 1/2 room each in this advertisement and together they form the third room. Room 1: Living room/kitchen Room 2: Bedroom Room 3: Utility room (1/2 room) and entrance area (1/2 room) - technically this could not be represented differently in the advertisement. A guest bed is also available and can be set up if required (for example in the spacious entrance area). This flat is simply a dream! Take the chance to live in this unique city park location and make an appointment for a viewing. We look forward to showing you this special flat! German: "Eine Villa im Grünen mit großer Terrasse, vorn die Ostsee, hinten die Friedrichstraße; mit schöner Aussicht, ländlich-mondän." Kurt Tucholsky, Das Ideal Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige, loftartige Park-Wohnung mit 3,40 Meter Deckenhöhe, Fußbodenheizung, barrierefreiem Zugang und vielen anderen Extras ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen. Diese Wohnung (Baujahr 2020) ist ein Juwel, da sie frei nach Tucholsky zwei Gegensätze miteinander verbindet: Hinten die Stadt mit sehr guter ÖPNV-Anbindung und vorne der ruhige Park mit Badesee. Die großräumige Wohnung ist lichtdurchflutet und ruhig gelegen. Sie hat kein Fenster zur Straße, nur zum Park und See. Der Badesee ist nur 60 Meter entfernt und direkt von der Wohnung, über den Zugang zum Park zu erreichen. Die Wohnung ist ein idyllischer Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Wenn Sie dennoch das pulsierende Stadtzentrum genießen möchten, haben Sie die Möglichkeit, in nur 15 Minuten zum Alexanderplatz zu gelangen - dank der Straßenbahnhaltestelle direkt vor Ihrer Tür, die Sie direkt zu den zentralen Sehenswürdigkeiten Berlins wie der Museumsinsel, der Friedrichstraße und dem Hackescher Markt bringt. Mit dem Fahrrad sind es 10 Minuten zum Prenzlauer Berg und 25 Minuten zur Friedrichstraße. Zu Pferdekoppeln und Felder außerhalb der Stadt ist es ebenfalls so nah. Das Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse mit Seeblick, auf der Sie Ihre Freizeit genießen können. Ein Bechstein-Piano mit Silentmodus genügt auch professionellen Ansprüchen. Ein Hightech-Fitnesstrainer und Platz für Yoga und Workouts sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer und einen großzügigen Hauswirtschafts-/Wäscheraum. Reinigung (ca. alle 4 Wochen) ist inklusive. Der Hauswirtschaftsraum und der große Eingangsbereich mit Arbeitsplatz sind in diesem Inserat als je 1/2 Zimmer gezählt und bilden zusammen das dritte Zimmer. Zimmer 1: Wohnzimmer/Küche Zimmer 2: Schlafzimmer Zimmer 3: Wirtschaftsraum (1/2 Zimmer) und Eingangsbereich (1/2 Zimmer) – Das ließ sich technisch im Inserat nicht anders darstellen Ein Gästebett ist ebenfalls vorhanden und lässt sich bei Bedarf (zum Beispiel im großzügigen Eingangsbereich) aufstellen. Diese Wohnung ist einfach ein Traum! Nutzen Sie die Chance, in dieser einzigartigen Stadtpark-Lage zu leben, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen!