Charming apartment in excellent location, Berlin

English: Beautiful duplex apartment in a very central location, but in a low-traffic area, in the district Berlin-Mitte/Moabit district. The Spree is right around the corner (2 minutes on foot) and the Tiergarten - the green lung of Berlin - is only a 10-minute walk away. The area also offers numerous restaurants, cafes, grocery stores, galleries, libraries and playgrounds. The connection to other parts of the city is also optimal: the underground and S-Bahn lines U9, S3/S5/S7/S9 and numerous bus lines can each be reached on foot in around 2-10 minutes. Potsdamer Platz and the Embassy Neighborhood can be reached within a 15 minute ride by bike. Our apartment is located in the quiet garden house (4th floor/top floor) of a Berlin stucco building in Elberfelder Straße, which is rightly considered one of the most beautiful streets in Moabit. It is about 100 square meters and has 4.5 rooms, two bathrooms, an open kitchen and a large south-facing terrace and offers sleeping facilities for up to 4 adults and one child. On the 4th floor, the living area includes a cozy living room with an entrance area; a bathroom with washer-dryer, toilet and shower; a room with built-in wardrobe, cot and bunk bed; a large bedroom with a king-size double bed. The highlight, however, is undoubtedly the light-flooded top floor with the large plants, into which one dives into a small jungle. This can be reached via a wide wooden staircase. It includes a room with built-in bed; a second bath; a working room; an open kitchen; a south-facing terrace, where you can eat well in the warm seasons or lie in the hammock. Characteristic of the apartment are the wooden floors, the warm wooden furniture, the well-stocked bookshelves and the loving furnishings. The apartment is fully furnished and also very well equipped (among other things, high-quality fitted kitchen with fridge and dishwasher, washing machine with integrated tumble dryer, beds, cupboards, etc./ dishes, pots, pans, etc.). German: Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt sehr zentral, aber in einem verkehrsberuhigten Bereich, im Stadtteil Berlin-Moabit. Die Spree ist direkt um die Ecke (2 Minuten zu Fuss) und zum Tiergarten - der grünen Lunge Berlins - sind es zu Fuss nur 10 Minuten. Die Gegend bietet ausserdem zahlreiche Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Galerien, Büchereien und Spielplätze. Auch die Anbindung zu anderen Stadtteilen ist optimal: die U- und S-Bahnlinien U9, S3/S5/S7/S9 und zahlreiche Buslinien sind jeweils in ca. 2-10 Minuten zu Fuss erreichbar. Unsere Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel (4.OG/DG) des Gartenhauses eines Berliner Stuckaltbaus in der Elberfelder Straße, die zurecht als eine der schönsten Straßen Moabits gilt. Sie ist ca. 100 qm2 groß und hat 4,5 Zimmer, zwei Bäder, eine offene Küche und eine große Süd-Terrasse und bietet Schlafmöglichkeiten für bis zu 4 Erwachsene und ein Kind. Im 4. OG umfasst der Wohnbereich ein gemütliches Wohnzimmer mit Eingangsbereich; ein Bad mit Waschtrockner, WC und Dusche; ein Zimmer mit Einbauschrank, Kinderbett und Hochbett; ein großes Schlafzimmer mit Kingsize-Doppelbett. Das Highlight ist aber zweifelsohne das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit den großen Pflanzen, in das man eintaucht wie in einen kleinen Dschungel. Dieses erreicht man über eine breite Holztreppe. Es umfasst ein Zimmer mit Einbaubett; ein zweites Bad; ein Arbeitszimmer; eine offene Küche; eine Süd-Terrasse, auf der sich in den warmen Jahreszeiten auch gut essen oder vorzüglich in der Hängematte liegen lässt. Auszeichnend für die Wohnung sind die Dielenböden, die warmen Holzmöbel, die gut gefüllten Bücherregale und die liebevolle Einrichtung. Den Großteil des Jahres über wohnen wir selbst in der Wohnung. Daher ist sie auch komplett möbliert und auch sehr gut ausgestattet (u.A. hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, Waschmaschine mit integriertem Wäschetrockner, Betten, Schränke, usw./ Geschirr, Töpfe, Pfannen, Wasser- und Cafékocher, Mixer, usw., aber z.B. auch Bücher und Kinderspielzeug).