Wonderful quiet 2-room apartment in the heart of Munich Westend, Munchen

English: A warm welcome! This beautiful, quiet two-room apartment is located on the first floor of the rear building of a barrier-free residential complex in the heart of Munich's West End: on the Schwanthalerhöhe - a few minutes from the world famous "Münchner Wies'n". Various parks, restaurants, supermarkets, weekly markets, boutiques and leisure facilities (cinemas, sports facilities), department stores, etc. are available to you in the immediate vicinity: you are right in the middle of it all and yet far away from the stressful city noise. You also have an advantage in terms of transport connections at all levels: it is about a minute by car to the Mittlerer Ring in all directions, a 3-4 minute walk to the S-Bahn, U-Bahn and bus stops and a few minutes to the main train station. You can rent a spacious underground parking space to this apartment. The apartment was completely renovated, modernized and refurnished in 2020 - attention was paid to the highest possible feel-good ambience - coupled with high-quality design and functional implementation in the interior design to keep the premises cozy yet spacious. This apartment is fully furnished, which means ready to move in from A for drainer to Z for sugar bowl.The apartment is perfect for a one-person household. The 57 square meters of this two-room apartment are divided as follows: Hallway (11 m2): Wardrobes, shoe cabinet, mirror, chest of drawers, pictures, door opener. Bathroom (4,5 m2): Shower with integrated rain shower, toilet, mirror cabinets, washbasin with base cabinet, washing machine, hairdryer, towel rack, waste garbage can Kitchen (14 m2): Made-to-measure built-in stainless steel kitchen, induction hob, oven, dishwasher, microwave, coffee maker, fridge with freezer compartment, pots and pans, crockery for 6 people Living-dining room (16 m2): round table with 3 chairs, couch, side tables, carpet, curtains, longboard, desk, SMART TV 65 inch, Bedroom (11,5 m2): 160 x 200 double bed bedside table, bedside lamp, 2 closets, laundry basket. Terrace (55 m2): small table with 2 garden chairs, cupboard with cleaning utensils, vacuum cleaner, clothes horse planting as a privacy screen - all windows and doors to the terrace have electric blinds - the wooden parquet floor is oiled ironing board and iron / laundry basket - towels / bathroom rugs - bed linen - WLAN 250 Mbit Location: - Middle ring road to the highway to Starnberg/ Garmisch-Partenkirchen - in south-west direction to the A 96 or via the A99 in all other directions S-Bahn: stop Heimeranplatz - S7 Kreuzstrasse - Donnersbergerbrücke and back - S7/S20 Wolfratshausen - Ostbahnhof and back Subway: Heimeranplatz stop - U 4 to Arabellapark and Westendstraße with connection to all other subways - U 5 to Neuperlach Süd or to Laimer Platz Bus: Heimeranplatz bus stop - Line 62 between Rotkreuzplatz and Ostbahnhof - Line 63 between Rotkreuzplatz and Forstenrieder Allee Regional train in the direction of Rosenheim In the immediate vicinity is: - Pharmacy - baker - Bars and pubs - hardware store - beer garden - health food store - boutiques - cafes - drugstore - flea market - beverage retailer - department store - cinema - Lotto/Tobacco - Butcher - Fruit and greengrocer - Park - Dry Cleaners - restaurants - Swimming pool - Sports ground - Supermarket - Theresienwiese - Weekly market German: Herzlich Willkommen! Diese wunderschöne, ruhige Zwei-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hinterhauses einer barrierefreien Wohnanlage im Herzen des Münchner Westends: auf der Schwanthalerhöhe - wenige Minuten von der weltbekannten „Münchner Wies‘n“. Diverse Parks, Restaurants, Supermärkte, Wochenmärkte, Boutiquen und Freizeitanlagen (Kinos, Sportanlagen), Kaufhäuser, etc. stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: Sie sind mittendrin und doch weit weg vom stressigen Großstadtlärm. Sie sind auch hinsichtlich der Verkehrs-Anbindung auf allen Ebenen im Vorteil: Es sind mit dem Auto ca. eine Minute bis zum Mittleren Ring in alle Richtungen, in 3-4 Gehminuten an der S-Bahn, U-Bahn und an Bushaltestellen und in wenigen Minuten am Hauptbahnhof. Sie können zu dieser Wohnung einen weiträumigen Tiefgaragenstellplatz dazu mieten. Die Wohnung wurde in 2020 komplett saniert, modernisiert und neu möbliert - dabei wurde auf ein möglichst hohes Wohlfühl-Ambitente geachtet - gepaart mit hochwertigem Design und funktionaler Umsetzung bei der Inneneinrichtung, um die Räumlichkeiten gemütlich und dennoch großzügig zu halten. Diese Wohnung ist vollständig eingerichtet, das heißt: bezugsfertig von A wie Abtropfsieb bis Z wie Zuckerdose.Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen Ein-Personen- Haushalt. Die 57 Quadratmeter dieser Zwei-Zimmer-Wohnung sind wie folgt aufgeteilt: Flur (11 m2): Garderoben, Schuhschrank, Spiegel, Kommode, Bilder, Türöffner Bad (4,5 m2): Dusche mit integierter Regendusche, WC, Spiegelschränke, Waschbecken mit Unterschrank, Waschmaschine, Föhn, Handtuchhalter, Mülleimer Küche (14 m2): Maß-Einbauküche aus Edelstahl, Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Töpfe und Pfannen, Geschirr für 6 Personen Wohn-Esszimmer (16 m2): runder Tisch mit 3 Stühlen, Couch, Beistelltische, Teppich, Vorhänge, Longboard, Schreibtisch, SMART-TV 65 Zoll, Schlafzimmer (11,5 m2): 160 x 200 Doppel-Bett Nachttisch, Nachttischlampe, 2 Kleiderschränke, Wäschekorb Terrasse (55 m2): kleiner Tisch mit 2 Gartenstühlen, Schrank mit Putzutensilien, Staubsauger, Wäscheständer Bepflanzung als Sichtschutz • sämtliche Fenster und Türen zur Terrasse haben elektrische Jalousien • der Holzparkett-Boden ist geölt Bügelbrett und Bügeleisen / Wäschekorb • Handtücher / Badezimmervorleger • Bettwäsche • WLAN 250 Mbit