Wonderful and spacious loft located in München, Munchen

English: This friendly and well-maintained apartment is located on the ground floor with access to a terrace and a private garden. It can be occupied from (hidden). The flat rent includes utilities and heating costs, as well as an internet flat rate and TV. The apartment has 2.5 attractive rooms. A current energy certificate is available. The balcony is a wonderful place to unwind from everyday stress. A fitted kitchen is also available. Detailed Description: Living on 2 levels - living area approx. 75 sqm Large living-dining area on the 1st floor Bedroom on the 2nd floor Small work area Southwest-facing balcony Smart TV Internet included Washing machine and dryer in the apartment All shops, supermarket, and restaurants at your doorstep Bathroom adjacent to the bedroom / no separate guest toilet No basement compartment available / optional small storage room can be rented Location: S-Bahn: Lines S4 and S6, Gronsdorf station Bus: Line 193, Phantasiestraße stop, connection to U2 Lines 193 and N79, Jagdhornstraße stop Shopping facilities: All daily needs shops, supermarket, delicatessen, fruit and vegetable store, pharmacy, bakery, butcher, Riem Arcaden (shopping center) Food and Drink: Restaurants, café, beer gardens, snack bar, pizzeria Waldtrudering is located on the eastern edge of the Trudering district and is one of the most popular Munich neighborhoods, especially among families. Some of the best residential areas in the city are found here: Birkhahnweg, Am Birkicht, Tangastraße, Möwestraße, around the Graf-Spee-Platz, and in the Heuluss. Features: The apartment is furnished, and the use of the inventory listed below is already included in the total rental price. Rooms: Living/dining room with seating and dining area Bedroom with double bed 180 x 200 cm Work corner Bathroom with bathtub Floor coverings: Laminate flooring, underfloor heating, tiled floor Furnishing: Good, modern style Kitchen: Good fitted kitchen with window, well-equipped, dishwasher, microwave, ceramic hob, extractor hood, electric oven, complete with dishes and kitchen utensils Equipment details: Washing machine in the apartment Dryer in the apartment Flat screen TV, cable TV Including bed linen and towels Including ironing board, iron, and vacuum cleaner Internet: Internet flat rate Costs included in the rent Specials: Southwest-facing balcony The apartment is divided over two levels Parking: Parking available on the street German: Allgemeine Informationen: Diese freundliche und sehr gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Terassen-Zugang und eigenem Garten. Sie kann zum (hidden) bezogen werden. Die Pauschalmiete versteht sich inkl. Neben- und Heizkosten, sowie einer Internet Flatrate und TV. In der Wohnung gibt es 2,5 attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Detailbeschreibung - Wohnen auf 2 Ebenen - Wohn Nutzfläche ca. 75qm - Großer Wohn-Essbereich im 1. OG - Schlafzimmer im 2. OG - Kleiner Arbeitsbereich - Südwestbalkon - Smart-TV - Internet inkl. - Waschmaschine und Trockner in der Wohnung vorhanden - Alle Geschäfte, Supermarkt, Restaurants vor der Tür - Bad angrenzend zum Schlafzimmer / Kein separates Gäste WC - Kein Kellerabteil vorhanden / optional kann ein kleiner Stauraum mit angemietet werden Lage: S-Bahn: Linien S4 und S6, Haltestelle Gronsdorf Bus: Linie 193, Haltestelle Phantasiestraße Anbindung zur U2 Linien 193 und N79, Haltestelle Jagdhornstraße MIT Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Metzger, Riem Arcaden (Shopping Center) Essen und Trinken: Restaurants, Café, Biergärten, Stehcafe, Pizzeria Waldtrudering befindet sich am östlichen Rand des Stadtteils Trudering und ist besonders bei Familien eines der beliebtesten Münchner Stadtteile. Unter anderem finden sich hier einige der besten Wohnlagen der Stadt: Birkhahnweg, Am Birkicht, Tangastraße, Möwestraße, rund um den Graf-Spee-Platz und in der Heuluss. Ausstattung: Die Wohnung ist möbliert und die Nutzung des unten aufgeführten Inventares ist bereits im Gesamtpreis der Miete enthalten. Zimmer: - Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe - Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm - Arbeitsecke - Bad mit Badewanne Fußbodenbeläge: Laminatboden, Fußbodenheizung, Fliesenboden Möblierung: Gut, moderner Stil Küche: Gute Einbauküche, mit Fenster, gut ausgestattet, Spülmaschine, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Ausstattungsdetails: Waschmaschine in der Wohnung Trockner in der Wohnung Flachbildfernseher, Kabel-TV inkl. Bettwäsche und Handtücher inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger Internet: Internet Flatrate Kosten in der Miete enthalten Specials: Südwestbalkon Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt Parken: Parkmöglichkeiten in der Straße vorhanden