BEST City Center Location Munich Lehel 2 rooms with balcony, Munchen

English: BEST city center location as the crow flies 200m to Maximilianstraße Bürkleinstr. 13, 80538 Munich, 4th floor (without elevator) Direct proximity to UBahn Lehel or streetcar station Maxmonument Hofgarten, English Garden, Isar within 5 minutes walking distance Marienplatz 10 minutes by foot Shopping facilities and restaurants directly in front of the Tur. 2 Edeka, 2 bakers, Italian (Salotto, La Stanza, Pepe Nero, Indian (Sitar) and Bavarian (Liebighof, Tattenbach) restaurants within a few minutes. Weekly market at the popular St-Anna-Platz every Thursday Very quiet and a lot of "green" in the surrounding area with best city center location at the same time Bicycle parking in the courtyard 2 rooms (about the same size) with large windows High-quality kitchen with brand appliances and balcony (north-west) with view into the green, with privacy screen and mini beer bench to have breakfast outside in the morning and enjoy the sunset in the evening Bathroom with bathtub and rain shower, towel dryer radiator Separate WC (new) Atmospheric wall color concept Storeroom, pantry and attic compartment Dimensions of the rooms (WxD in cm): Kitchen: 210 x 470 WC: 100x200 bathroom: 245x180 living room: 365x530 bedroom: 355x530 corridor: 270x460 storeroom: 90x110 pantry: 210x85 Balcony: 200x100 Furniture and equipment Living room: Cozy couch with matching footstool for relaxing 2 shelves Extendable dining table with 4 high quality chairs Bedroom: Boxspring bed 160x200 (mattress exchange by arrangement) Nightstand 2x with beautiful lamps clothes rail 2 wardrobes armchair kitchen: wine rack Kitchenette with drawers and wall cabinets bathroom: small cabinet and shelf mirror with lighting Hallway: Chest of drawers shoe cabinet pantry: 2 shelves Storeroom: Clothes rail and small shelf Other: Ceiling lamps in all rooms Curtains throughout the apartment Free standing Siemens refrigerator with large icebox Free standing SMEG gas stove (electric oven) Built-in Siemens dishwasher Full set of dishes, pots & pans, glasses, cutlery, etc.... TV set W-Lan router W-Lan radiator thermostats Alexa Water bubbler Water boiler Stirrer Iron and ironing board Dyson vacuum cleaner Mop Washing machine and dryer (Miele) available in the basement for a fee of 2,50€. German: BESTE Innenstadtlage Luftlinie 200m zur Maximilianstraße Bürkleinstr. 13, 80538 München, 4. Stock (ohne Lift) Unmittelbare Nähe zur UBahn Lehel oder Tramstation Maxmonument Hofgarten, Englischer Garten, Isar in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Marienplatz 10 Minuten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor der Tur. 2 Edeka, 2 Bäcker, italienische (Salotto, La Stanza, Pepe Nero, indische (Sitar) und bayerische (Liebighof, Tattenbach) Restaurants in wenigen Minuten zu erreichen. Wochenmarkt am beliebten St-Anna-Platz jeden Donnerstag Sehr ruhig und viel "Grün" in der Umgebung bei gleichzeitig bester Innenstadtlage Fahrradabstellplatz im Hof 2 Zimmer (ungefähr gleich groß) mit großen Fenstern Hochwertige Küche mit Markengeräten und Balkon (Nord-West) mit Blick ins Grüne, mit Sichtschutz und Mini-Bierbank um morgens draußen zu frühstücken und Abends den Sonnenuntergang zu genießen Badezimmer mit Badewanne und Regendusche, Handtuchtrockner-Heizkörper Separates WC (neu) Stimmungsvolles Wandfarbenkonzept Abstellkammer, Speisekammer und Dachbodenabteil Maße der Zimmer (BxT in cm): Küche: 210 x 470 WC: 100x200 Bad: 245x180 Wohnzimmer: 365x530 Schlafzimmer: 355x530 Gang: 270x460 Abstellkammer: 90x110 Speisekammer: 210x85 Balkon: 200x100 Möbelstücke und Ausstattung Wohnzimmer: Gemütliche Couch mit passendem Fußhocker zum entspannen 2 Regale Esstisch ausziehbar mit 4 hochwertigen Stühlen Schlafzimmer: Boxspring-Bett 160x200 (Matratzentausch nach Absprache) Nachtkästchen 2x mit schönen Lampen Kleiderstange 2 Schränke Sessel Küche: Weinregal Küchenzeile mit Schubladen und Oberschränken Bad: kleines Schränkchen und Regal Spiegel mit Beleuchtung Flur: Kommode Schuhschrank Speisekammer: 2 Regale Abstellkammer: Kleiderstange und kleines Regal Sonstiges: Deckenlampen in allen Räumen Vorhänge in der gesamten Wohnung Freistehender Siemens Kühlschrank mit großem Eisfach Freistehender SMEG Gasherd (Ofen elektrisch) Einbau-Spülmaschine Siemens Vollständiges Geschirr, Töpfe & Pfannen, Gläser, Besteck usw… Fernseher W-Lan Router W-Lan Heizkörperthermostate Alexa Wassersprudler Wasserkocher Rührgerät Bügeleisen und Bügelbrett Dyson Staubsauger Wischmop Waschmaschine und Trockner (Miele) im Keller gegen eine Gebühr von 2,50€ vorhanden.