Modern and spacious suite located in Schöneberg, Berlin

English: I am offering my 85sqm apartment in the heart of Schöneberg for a temporary sublet. This apartment, located on the fourth floor of a charming historic building, is furnished in Scandinavian style and offers a bright and modern atmosphere. Structure The apartment consists of three rooms: a living room with a dining area, a bedroom, and an office that I personally use continuously as a home office. Thanks to the southern exposure, the rooms are flooded with light all day long. The high ceilings and large windows provide a spacious feeling. Living Room & Dining Area The living room is furnished with a cozy sofa and a home theater system, ideal for relaxed movie nights. The adjacent dining area provides space for shared meals. Bedroom & Balcony The bedroom features a 180cm wide bed and direct access to the balcony. The balcony offers a nice view and is perfect for a cup of coffee in the morning or a glass of wine in the evening. Office & Fitness Area The office is suitable for home office use and offers, in addition to a large desk, a small "fitness studio." A wooden rowing machine is available for workouts, ideal for unwinding after work. There is also a spacious wardrobe in this room. Kitchen The fully equipped kitchen has all the necessary appliances, including a KitchenAid mixer and a coffee machine. The generous countertop space offers plenty of room for cooking. Bathroom The bathroom is modern and features both a rain shower and a bathtub. Technical Equipment All rooms are equipped with Amazon Alexa Smart Home speakers, providing entertainment. The smart thermostats on the radiators allow for easy control of the room temperature. Location The apartment is located on a quiet street, just a 10-minute walk from the Akazienkiez, where you'll find numerous cafés, restaurants, and boutiques. S-Bahn and U-Bahn stations are easily accessible on foot, and it takes about 20 minutes to reach the city center. A park for walks or recreational activities is also nearby, and essential grocery stores are within 5-10 minutes' reach. The apartment is offered for temporary sublet. If you are interested or have any questions, I am happy to arrange a viewing appointment. German: Ich biete meine 85qm große Wohnung im Herzen von Schöneberg zur Zwischenmiete auf Zeit an. Diese Wohnung im vierten Stock eines charmanten Altbaus ist im skandinavischen Stil eingerichtet und bietet ein helles und modernes Ambiente. Aufteilung Die Wohnung besteht aus drei Zimmern: einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Büro, dass ich selbst durchgehend als HomeOffice nutze. Dank der südlichen Ausrichtung sind die Räume den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Wohnzimmer & Essbereich Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Sofa und einem Heimkino-System ausgestattet, ideal für entspannte Filmabende. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Schlafzimmer & Balkon Im Schlafzimmer befindet sich ein 180cm breites Bett sowie ein direkter Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und ist ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Büro & Fitnessbereich Das Büro ist für Homeoffice geeignet und bietet neben einem großen Schreibtisch auch ein kleines "Fitness-Studio". Ein Holz-Rudergerät steht zur Verfügung, um z.B. nach der Arbeit zu trainieren und abzuschalten. Darüber hinaus befindet sich hier ein geräumiger Kleiderschrank. Küche Die voll ausgestattete Küche verfügt über alle notwendigen Geräte, einschließlich eines KitchenAid Mixers und Kaffeemaschine. Die großzügige Arbeitsfläche bietet viel Platz zum Kochen. Badezimmer Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet sowohl eine Regendusche als auch eine Badewanne. Technische Ausstattung In allen Zimmern sind Amazon Alexa Smart Home Lautsprecher installiert, die für Unterhaltung sorgen. Die smarten Thermostate an den Heizungen ermöglichen eine einfache Steuerung der Raumtemperatur. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, nur 10 Gehminuten vom Akazienkiez entfernt, wo zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen zu finden sind. S- und U-Bahn-Stationen sind leicht zu Fuß erreichbar, und die Fahrt in die Stadtmitte dauert etwa 20 Minuten. Ein Park für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist ebenfalls in der Nähe, und die wichtigsten Lebensmittelgeschäfte sind innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar. Die Wohnung wird zur Zwischenmiete auf Zeit angeboten. Bei Interesse oder Fragen stehe ich gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.