Light and spacious penthouse apartment with balcony, AC and home comforts, Berlin

English: This airy and spacious apartment has everything to make you feel right at home in the heart of Berlin. This home is perfect for one or two people, with an additional sofabed for occasional guests. The apartment is fitted out in style, including a high-spec media system, landline and broadband wifi. It’s located in a quiet residential area, with excellent transport connections for Berlin and beyond. The apartment comprises: a large main room, semi-divided into a sitting room at one end and a dining room at the other, with a study area in between; a large double bedroom; a large separate study with a guest sofa-bed. There’s also a fully fitted kitchen, bathroom, entrance hall, a hall between the bedroom and study, and a stunning balcony, overlooking the treetops and with sun all day. The study and main room face east, with bright morning sun, the kitchen and bedroom west into the sunset. There are also views north to Potsdamer Platz. There's a large communal back garden behind the building. The apartment has been lovingly refurbished, with a solid oak floor, air conditioning and new appliances. It’s well insulated – cosy in winter (it has its own boiler for heating and instant hot water) and air-conditioned in the summer. Entrance hall: coat and shoe rack; full-length mirror; large storage cupboard (with vacuum cleaner, clothes rack, iron and ironing board). Kitchen: fitted kitchen with kettle, toaster, Kenwood mixer, fridge-freezer, gas hob, electric oven, full-size dishwasher, washing machine, table and barstool. Main room: dining area with oak table and chairs, inbuilt cupboards and hifi; study area with adjustable office chair; living area with couch, beanbag and cupboard; media centre (55-inch OLED TV with satellite TV, wifi, soundbar and DVD player). Landline phone; high-speed wifi broadband. Balcony: unusually large, with direct sun from dawn until early evening, and shade on one side from late morning. Teak table and four chairs. Study: desk, adjustable office chair, bookshelves, beanbag; double sofa bed with bedside cabinet; drawers. Bathroom: sink, toilet, deep bath with full-height shower, cupboards. Bedroom: 160cm bed, dressing chair, double wardrobe, drawers, bedside cabinets, laundry basket. The apartment is on the top (fourth) floor of a pretty 1920s building; it was converted in the 1990s and fully renovated recently. German: Dieses luftige und geräumige Apartment bietet alles, damit Sie sich im Herzen Berlins wie zu Hause fühlen. Dieses Haus eignet sich perfekt für ein oder zwei Personen, mit einem zusätzlichen Schlafsofa für gelegentliche Gäste. Die Wohnung ist stilvoll ausgestattet und verfügt über ein hochwertiges Mediensystem sowie Festnetz- und Breitband-WLAN. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Berlin und darüber hinaus. Die Wohnung besteht aus: einem großen Hauptraum, der an einem Ende halb in ein Wohnzimmer und am anderen Ende in ein Esszimmer unterteilt ist, mit einem dazwischen liegenden Arbeitsbereich; ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett; ein großes separates Arbeitszimmer mit einem Gästeschlafsofa. Außerdem gibt es eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, eine Eingangshalle, einen Flur zwischen Schlafzimmer und Arbeitszimmer und einen atemberaubenden Balkon mit Blick auf die Baumwipfel und den ganzen Tag über Sonne. Das Arbeitszimmer und das Hauptzimmer sind nach Osten ausgerichtet, mit strahlender Morgensonne, die Küche und das Schlafzimmer nach Westen, in den Sonnenuntergang hinein. Es gibt auch Ausblicke nach Norden zum Potsdamer Platz. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wurde liebevoll renoviert, mit massivem Eichenboden, Klimaanlage und neuen Geräten. Es ist gut isoliert – im Winter gemütlich (es verfügt über einen eigenen Boiler zum Heizen und sofortiges Warmwasser) und im Sommer klimatisiert. Eingangsbereich: Garderobe und Schuhregal; Ganzkörperspiegel; großer Schrank (mit Staubsauger, Kleiderständer, Bügeleisen und Bügelbrett). Küche: Einbauküche mit Wasserkocher, Toaster, Kenwood-Mixer, Kühl-Gefrierkombination, Gasherd, Elektroherd, großem Geschirrspüler, Waschmaschine, Tisch und Barhocker. Hauptraum: Essbereich mit Eichentisch und Stühlen, Einbauschränken und Stereoanlage; Arbeitsbereich mit verstellbarem Bürostuhl; Wohnbereich mit Couch, Sitzsack und Schrank; Mediencenter (55-Zoll-OLED-Fernseher mit Satellitenfernsehen, WLAN, Soundbar und DVD-Player). Festnetztelefon; Hochgeschwindigkeits-WLAN-Breitband. Balkon: ungewöhnlich groß, mit direkter Sonne vom Morgengrauen bis zum frühen Abend und Schatten auf einer Seite ab dem späten Morgen. Tisch und vier Stühle aus Teakholz. Arbeitszimmer: Schreibtisch, verstellbarer Bürostuhl, Bücherregale, Sitzsack; Doppelschlafcouch mit Nachttisch; Schubladen. Badezimmer: Waschbecken, Toilette, tiefe Badewanne mit raumhoher Dusche, Schränke. Schlafzimmer: 160 cm breites Bett, Frisierstuhl, doppelter Kleiderschrank, Schubladen, Nachttische, Wäschekorb. Die Wohnung befindet sich im obersten (vierten) Stock eines hübschen Gebäudes aus den 1920er Jahren; Es wurde in den 1990er Jahren umgebaut und kürzlich komplett renoviert.